Le petit guide de la construction d’une maison contemporaine

I – Par où commencer ?

Aspects administratifs

Avant de penser au plan de votre nouvelle maison, il vous faudra nécessairement dénicher le terrain idéal. Pour cela, rien de plus simple : faites confiance à votre agent immobilier ou parcourez les sites de vente spécialisés. Le processus s’effectue généralement en 3 étapes :

• L’offre d’achat écrite vous engage en tant qu’acheteur.
• La promesse unilatérale de vente engage quant à elle le vendeur.
• Le compromis de vente engage définitivement les deux protagonistes.

Charge alors au notaire d’authentifier la transaction pour éviter toute contestation ultérieure.

Le financement

Un plan de financement solide est toujours nécessaire pour supporter votre projet de construction. Il pourra par exemple venir de votre épargne personnelle, de l’argent d’un héritage ou encore d’un crédit financier. Les prêts immobiliers sont accordés en prenant compte de votre capacité de remboursement. Ils sont caractérisés par un montant, une durée et un taux d’intérêt. N’hésitez pas à solliciter plusieurs établissements financiers pour profiter des conditions les plus avantageuses.

Choisir son emplacement

• L’emplacement du terrain jouera un rôle majeur dans la rapidité d’achèvement du projet, le montant des travaux et votre qualité de vie future. Les critères à prendre en considération ?
• La superficie : elle devra être bornée par un géomètre pour constituer une preuve irréfutable.
• La nature du terrain : un sol rocheux sera en général plus favorable qu’un sol argileux.
• L’orientation : vers le sud, vous disposerez d’une exposition idéale et réduirez à terme vos dépenses énergétiques.
• La viabilité : elle assurera le bon raccordement aux réseaux d’eau, d’assainissement, d’électricité, de gaz et de téléphone.
• La proximité de commerces et d’écoles : tout dépendra du cadre de vie dont vous souhaitez profiter.

Pour profiter de conseils avisés, entourez-vous d’un constructeur de confiance. Il vous accompagnera à chaque étape de votre projet et sera en mesure de répondre à chacune de vos interrogations.

II – Comment se construit une maison contemporaine ?

Normes et autorisations administratives

Pour commencer, gardez à l’esprit que la construction d’une maison contemporaine devra nécessairement respecter un certain nombre de règles, dont le constructeur est garant. Le certificat d’urbanisme opérationnel vient par exemple confirmer que le projet est compatible avec les règles de l’urbanisme en vigueur. La réglementation thermique 2012 garantit quant à elle les performances thermiques du futur logement. Le respect de ces normes permettra notamment de préparer une demande de permis de construire conforme aux règles. Une fois accepté par la mairie, le permis de construire est valable pendant 2 ans.

Les grandes étapes de la construction

• Le piquetage : il permet de matérialiser par des piquets les limites du terrain et de déterminer le point de référence pour le nivellement.
• Le décapage : il consiste à enlever une couche de terre, qui sera plus tard réutilisée pour le remblaiement .
• Le terrassement : il permet de niveler le terrain et de réaliser le chemin d’accès.
• La pose des fondations : la superficie est calculée de façon à ce que la pression de la maison soit inférieure à la résistance du sol.
• La construction des murs, des portes et des fenêtres : les techniques diffèrent selon le type de matériaux choisis.
• L’installation de la charpente et de la couverture : elle joue un rôle essentiel dans l’esthétique de la maison, mais également dans ses performances énergétiques.
• Le cloisonnement intérieur : il délimite les espaces et les séparations entre les pièces.
• Les équipements et les finitions : ils concernent par exemple le système électrique, la plomberie, les revêtements de sol, la peinture et les rideaux.

Faites-vous accompagner !

Chez AC Constructions, la satisfaction de nos clients a toujours été une priorité absolue.

C’est pourquoi notre présence à vos côtés est assurée tout au long de la construction. L’organisation de diverses réunions de chantier vous permettra de profiter de nos conseils lors du choix des matériaux, dans le suivi des dossiers, mais également dans les procédures administratives de demande de raccordement. Nous disposons en outre de notre propre équipe de maçon pour réaliser les travaux de gros œuvre.

III – Les avantages d’une belle demeure contemporaine

Qu’elle soit de plain-pied ou à étage, la maison contemporaine séduit par ses formes racées, son originalité et son confort de vie. Elle affiche généralement ostensiblement sa volonté de s’affranchir des normes de construction traditionnelles. Sa philosophie pourrait être résumée en une phrase : réinventer pour consommer moins. Les problématiques de performances énergétiques sont en effet souvent associées à la construction d’une maison d’inspiration contemporaine.

D’un point de vue esthétique, la maison contemporaine tire habilement parti des techniques de construction de pointe. Elle joue volontiers sur les jeux de transparence et le contraste vide-plein, illumine les intérieurs par l’intermédiaire de grandes baies vitrées, jouit d’une parfaite intégration dans son environnement.

Vous souhaitez mener à bien votre projet de construction dans le Nord ? Faites confiance à AC Constructions !